Przegląd nieruchomości mieszkalnych w Samara: pierwotne i wtórne mieszkania
Wdrożenie nowych mieszkań w Samara jeszcze nie zyskało wystarczającej dynamiki. Wciąż jednak istnieje zapotrzebowanie na mieszkania wtórne. Dla tych, którzy chcą kupić mieszkanie w Samara, proponuje, aby zrozumieć sytuację na rynku nieruchomości Samara.
Wtórny rynek mieszkaniowy
Rynek wtórny nazywany jest zbiorem właścicieli, którzy chcą sprzedać własną nieruchomość mieszkalną.
Zalety
Te apartamenty są interesujące dla potencjalnychkupującym poprzez fakt, że transakcja przeprowadzana jest bez pośredników. Jednocześnie zawsze można ocenić lokalizację domu i dzielnicy, dokładnie obejrzeć mieszkanie z punktu widzenia przeprowadzonych w nim napraw, bezpieczeństwo i niezawodność komunikacji i tym podobne. Możesz nawet porozmawiać z sąsiadami, aby dowiedzieć się, czy obecni właściciele mają jakiekolwiek problemy z mieszkaniem.
Wady
Wtórne mieszkanie jest zwykle dość stare w domustary. Ponadto istnieje możliwość, że mieszkanie zostało nielegalnie przebudowane. Również takie mieszkanie ma zawsze swoją "historię", czasami niezbyt dobrą. Czasami po zakończeniu transakcji sprzedaży i zakupu mogą nie być zgodni właściciele posiadający część udziałów w nieruchomości.
Pierwotny rynek mieszkaniowy
Pierwotna obudowa nosi nazwę mieszkań w budynkach znajdujących się na różnych etapach budowy.
Zalety
Wśród zalet podstawowego są nowoczesnerozkład, zwiększona powierzchnia mieszkań, zastosowanie najnowszych materiałów i technologii budowlanych. Istotną zaletą jest to, że takie mieszkania można kupić na różnych etapach budowy. W tym samym czasie, im wcześniej umowa zostanie sporządzona, tym tańsze okaże się mieszkanie.
Wady
Wadą takiego zakupu jest możliwośćzobaczyć mieszkanie tylko w projekcie. Istnieje ryzyko, że dom nie zostanie zakończona z powodu „zamrożenia” projektu. Zdarza się, że istnieją różne problemy techniczne, na przykład, późne wejście do eksploatacji windy, z powodu braku wody, naprawy połączenia kablowego, telefon, internet.
Na koniec 2013 r. Różnica w wartościmieszkanie w Samara było około 5000 rubli. Koszt mkw. pierwotna obudowa to 44 500 rubli, drugorzędna - 49 800 rubli. Jeśli obliczysz koszt całego mieszkania, różnica będzie znacząca.
Jednak nie każdy może kupić mieszkanie,które chcesz. Dlatego potencjalni nabywcy mają tendencję do wybierania drugiego mieszkania, ponieważ im gorszy stan mieszkania, tym taniej. Według wielu, przede wszystkim, musisz zdobyć dach i ściany, a reszta przyjdzie.
Z kolei deweloperzy stale rozwijają korzystne warunki do zakupu mieszkania z kredytu hipotecznego.
W każdym razie trudno jest jednoznacznie odpowiedzieć, jaki rodzaj mieszkania jest lepszy w każdym konkretnym przypadku - pierwotnym lub wtórnym.
